86 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°84 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Zone Portuaire-Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Midi à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 86 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 86 Rue de l'Abbaye se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de l'Abbaye par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de l'Abbaye se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.73 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de l'Abbaye à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de l'Abbaye est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
