8 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Alma, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 109 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 162 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Alma
Les 3 ventes au 8 Rue de l’Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Alma, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Alma dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Rue de l’Alma se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Alma par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Alma se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.76 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Alma à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Alma est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
