3 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Alma, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 27.16 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 104 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 239 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Alma
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Alma, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Alma dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 3 Rue de l’Alma se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Alma par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Alma se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.54 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Alma à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Alma est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
