26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 107 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 159 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l’Ancien Hôtel Dieu est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
