9 Rue de l'Union, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Union, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 119 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 366 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 289 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Union
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Union, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 9 Rue de l'Union se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Union se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Union à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Union est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
