48 Rue de la Bucaille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Bucaille, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°48 b et de n°48 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Bucaille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 211 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 136 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 491 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 773 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 142 mètres
Ventes au 48 Rue de la Bucaille
Les 5 ventes au 48 Rue de la Bucaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Bucaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Bucaille, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Bucaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Bucaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Bucaille dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Bucaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bucaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 48 Rue de la Bucaille se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Bucaille par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Bucaille se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.02 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Bucaille à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Bucaille est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
