52 Rue de la Bucaille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Bucaille, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Bucaille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 175 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 172 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 525 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 803 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Bucaille
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Bucaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Bucaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Bucaille, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Bucaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Bucaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Bucaille dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Bucaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bucaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 52 Rue de la Bucaille se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Bucaille par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Bucaille se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.85 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Bucaille à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Bucaille est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
