82 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de la Duché, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°84 et de 2.39 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 207 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de la Duché
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de la Duché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de la Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de la Duché, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de la Duché dans son marché local
Prix du 82 Rue de la Duché par rapport à la voie
Sur Rue de la Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 82 Rue de la Duché se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de la Duché par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de la Duché se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.38 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de la Duché à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de la Duché est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
