112 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue de la Polle, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°157 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Conquerant à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 547 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 970 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue de la Polle
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue de la Polle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue de la Polle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue de la Polle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue de la Polle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue de la Polle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue de la Polle dans son marché local
Prix du 112 Rue de la Polle par rapport à la voie
Sur Rue de la Polle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 112 Rue de la Polle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue de la Polle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 112 Rue de la Polle se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 35.42 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 112 Rue de la Polle est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
