4 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Polle, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bucaille.
1 niveau - 1594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0856 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 203 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 144 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 228 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 506 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Polle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Polle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Polle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Polle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Polle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Polle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Polle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Polle par rapport à la voie
Sur Rue de la Polle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 Rue de la Polle se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Polle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Polle se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 2.82 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Polle est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
