54 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la Polle, affiche un prix moyen de 2 453 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 340 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 273 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 406 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 679 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 134 mètres
Ventes au 54 Rue de la Polle
Les 4 ventes au 54 Rue de la Polle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la Polle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la Polle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Polle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Polle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la Polle dans son marché local
Prix du 54 Rue de la Polle par rapport à la voie
Sur Rue de la Polle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 54 Rue de la Polle se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la Polle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la Polle se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 16.31 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la Polle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
