2 Rue de Nancy, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°1 et du 13.93 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nancy, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Amont Quentin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cherbourg-Gare à 181 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 699 mètres
- - Collège Les Provinces à 699 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 689 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 651 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nancy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nancy se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.99 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nancy à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nancy est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
