3 Rue Delalee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delalee, affiche un prix moyen de 2 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Delalee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Octeville Bourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 383AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 864 mètres
- - Collège Le Ferronay à 361 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Ecole maternelle Paul Nicolle à 387 mètres
- - Ecole primaire Albert Bayet à 414 mètres
Ventes au 3 Rue Delalee
Une vente a été recensée au 3 Rue Delalee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delalee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delalee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delalee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delalee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delalee dans son marché local
Prix du 3 Rue Delalee par rapport à la voie
Sur Rue Delalee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 Rue Delalee se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delalee par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Delalee se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 0.88 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Delalee à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Delalee est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
