13 Rue des Halles, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Halles, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Iii à 71 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 282 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 431 mètres
Ventes au 13 Rue des Halles
Les 5 ventes au 13 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Halles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 13 Rue des Halles se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Halles se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 9.96 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Halles à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Halles est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
