2 Rue des Portes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Portes, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Portes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 176 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 279 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 286 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Portes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Portes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Portes par rapport à la voie
Sur Rue des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 Rue des Portes se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Portes par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Portes se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.82 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Portes à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Portes est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
