32 Rue des Portes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Portes, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Portes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 211 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 286 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Portes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Portes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Portes par rapport à la voie
Sur Rue des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 32 Rue des Portes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Portes par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Portes se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 23.71 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Portes à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Portes est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
