45 Rue des Portes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Portes, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Portes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 194 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 312 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Ventes au 45 Rue des Portes
Une vente a été recensée au 45 Rue des Portes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Portes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Portes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Portes par rapport à la voie
Sur Rue des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 45 Rue des Portes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Portes par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Portes se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Portes à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Portes est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
