2 Rue des Tribunaux, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tribunaux, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 et du 1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tribunaux, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Iii à 145 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 325 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tribunaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tribunaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tribunaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tribunaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tribunaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tribunaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tribunaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tribunaux par rapport à la voie
Sur Rue des Tribunaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Rue des Tribunaux se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tribunaux par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tribunaux se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.22 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tribunaux à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tribunaux est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
