34 Rue Dom Pedro, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dom Pedro, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dom Pedro, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pasteur à 233 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 432 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 80 mètres
Ventes au 34 Rue Dom Pedro
Les 5 ventes au 34 Rue Dom Pedro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dom Pedro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dom Pedro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dom Pedro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dom Pedro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dom Pedro dans son marché local
Prix du 34 Rue Dom Pedro par rapport à la voie
Sur Rue Dom Pedro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 34 Rue Dom Pedro se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dom Pedro par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dom Pedro se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 31.42 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dom Pedro à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dom Pedro est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
