26 Rue du Champ de Mars, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°8 et du 5.41 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Champ de Mars, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 149 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1160 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 272 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 147 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 692 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Champ de Mars, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 26 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 26 Rue du Champ de Mars se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Champ de Mars par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Champ de Mars se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 13.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Champ de Mars à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Champ de Mars est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
