9 Rue du Commerce, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°7 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commerce, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 102 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 227 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 328 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 222 mètres
Ventes au 9 Rue du Commerce
Les 3 ventes au 9 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commerce, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 9 Rue du Commerce se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commerce se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.36 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commerce à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commerce est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 9 Rue du Commerce à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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