104 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°92 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 650 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redoute à 13 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 815 mètres
- - Collège Le Ferronay à 610 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 717 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 104 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 104 Rue du Marechal Leclerc se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Marechal Leclerc se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Marechal Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Marechal Leclerc est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
