2 Rue du Pré Fleuri, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pré Fleuri, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Hainneville.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 173AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Thomas à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Ferry à 392 mètres
- - Collège Jules Ferry à 392 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Le Corre - Ferry à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Fleuri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue du Pré Fleuri se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Fleuri par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Fleuri se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.19 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 2 Rue du Pré Fleuri à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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