2 bis Rue du Val Cauchin, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Val Cauchin, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Val Cauchin, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 529 mètres
- - Collège Le Ferronay à 131 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 1123 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau Baquesne à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Val Cauchin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Val Cauchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Val Cauchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Val Cauchin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Val Cauchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Val Cauchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Val Cauchin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Val Cauchin par rapport à la voie
Sur Rue du Val Cauchin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 2 bis Rue du Val Cauchin se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Val Cauchin par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Val Cauchin se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.41 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Val Cauchin à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Val Cauchin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
