3 Rue du Val l'Abbé, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val l'Abbé, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°1 et de n°40 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Val l'Abbé, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 120 parkings - 3121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 173BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schmitt à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 936 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 628 mètres
Ventes au 3 Rue du Val l'Abbé
Les 16 ventes au 3 Rue du Val l'Abbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Val l'Abbé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val l'Abbé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue du Val l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 3 Rue du Val l'Abbé se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val l'Abbé par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Val l'Abbé se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 30.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Val l'Abbé à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Val l'Abbé est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
