2 Rue Emile Combes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°15 et du 0.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Combes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Octeville Bourg Sud.
2 niveaux - 5655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0263 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0249 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0264 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0255 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0258 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0257 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0253 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0251 - Feuille 383AM, - Parcelle n°0262 - Feuille 383AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1034 mètres
- - Collège Le Ferronay à 701 mètres
- - Ecole maternelle Paul Nicolle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Lamotte à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Combes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Rue Emile Combes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Combes se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 34.1 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Combes à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Combes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
