3 Rue Emile Combes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 et du 10.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue Emile Combes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Octeville Bourg Sud.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 383APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 916 mètres
- - Collège Le Ferronay à 592 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Paul Nicolle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Lamotte à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Combes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.97 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
