22 bis Rue Etienne Dolet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Etienne Dolet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Mielles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 602BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerranderie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 881 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Etienne Dolet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 22 bis Rue Etienne Dolet se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Etienne Dolet se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.18 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Etienne Dolet à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Etienne Dolet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
