5 rue françois 1er, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue françois 1er, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°3 et du 8.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue françois 1er, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle.
12 niveaux - 110 logements - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 121 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 313 mètres
Ventes au 5 rue françois 1er
Les 4 ventes au 5 rue françois 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue françois 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue françois 1er, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue françois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue françois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue françois 1er dans son marché local
Prix du 5 rue françois 1er par rapport à la voie
Sur rue françois 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 5 rue françois 1er se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue françois 1er par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue françois 1er se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.12 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue françois 1er à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 5 rue françois 1er est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
