24 rue François Lavieille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue François Lavieille, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue François Lavieille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 9 parkings - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 74 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 192 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 410 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 213 mètres
Ventes au 24 rue François Lavieille
Les 8 ventes au 24 rue François Lavieille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue François Lavieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue François Lavieille, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue François Lavieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue François Lavieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue François Lavieille dans son marché local
Prix du 24 rue François Lavieille par rapport à la voie
Sur rue François Lavieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 24 rue François Lavieille se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue François Lavieille par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue François Lavieille se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.44 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue François Lavieille à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 24 rue François Lavieille est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
