31 rue François Lavieille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue François Lavieille, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°24 et du 16.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue François Lavieille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 71 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 409 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 226 mètres
Ventes au 31 rue François Lavieille
Une vente a été recensée au 31 rue François Lavieille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue François Lavieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue François Lavieille, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue François Lavieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue François Lavieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue François Lavieille dans son marché local
Prix du 31 rue François Lavieille par rapport à la voie
Sur rue François Lavieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 31 rue François Lavieille se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue François Lavieille par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue François Lavieille se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue François Lavieille à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 31 rue François Lavieille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
