13 Rue Général Jouan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Général Jouan, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Général Jouan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 160 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 212 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 528 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 806 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Général Jouan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Général Jouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Général Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Général Jouan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Jouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Jouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Général Jouan dans son marché local
Prix du 13 Rue Général Jouan par rapport à la voie
Sur Rue Général Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 13 Rue Général Jouan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Général Jouan par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Général Jouan se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.83 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Général Jouan à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Général Jouan est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
