9 Rue Général Jouan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Jouan, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°7 et du 1.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Jouan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 157 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 207 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 530 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 808 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 143 mètres
Ventes au 9 Rue Général Jouan
Les 2 ventes au 9 Rue Général Jouan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Jouan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Jouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Jouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Jouan dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Jouan par rapport à la voie
Sur Rue Général Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 9 Rue Général Jouan se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Jouan par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Jouan se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 26.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Jouan à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Jouan est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
