2 Rue Grande Rue, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grande Rue, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 170 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 282 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 307 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grande Rue, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue Grande Rue se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grande Rue par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grande Rue se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 3.92 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grande Rue à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grande Rue est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
