3 bis Rue Jean-baptiste Biard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean-baptiste Biard, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Iii à 195 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 321 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean-baptiste Biard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean-baptiste Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Biard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 3 bis Rue Jean-baptiste Biard se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean-baptiste Biard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean-baptiste Biard se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 5.51 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean-baptiste Biard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean-baptiste Biard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
