9 Rue Jean-baptiste Biard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-baptiste Biard, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-baptiste Biard, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Iii à 190 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 349 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 375 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-baptiste Biard
Les 3 ventes au 9 Rue Jean-baptiste Biard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-baptiste Biard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Biard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Biard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Biard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 9 Rue Jean-baptiste Biard se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Biard par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-baptiste Biard se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.84 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-baptiste Biard à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-baptiste Biard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
