21 Rue Jean Fleury, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Fleury, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Fleury, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pasteur à 186 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 964 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 231 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 497 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1041 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Fleury, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Fleury dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 21 Rue Jean Fleury se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Fleury par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Fleury se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Fleury à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Fleury est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
