9 Rue Jean Fleury, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Fleury, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Fleury, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pasteur à 165 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1008 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 486 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1050 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Fleury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Fleury dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 9 Rue Jean Fleury se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Fleury par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Fleury se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.11 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Fleury à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Fleury est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
