108 Rue Leconte, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 2 732 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Leconte, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mielles.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 602BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terminal Ferry à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 835 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Leconte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 108 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 108 Rue Leconte se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Leconte par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Leconte se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 7.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Leconte à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Leconte est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
