74 Rue Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Lejuez, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°59 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 37 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 314 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 642 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 940 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Lejuez
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Lejuez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Lejuez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Lejuez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lejuez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lejuez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Lejuez dans son marché local
Prix du 74 Rue Lejuez par rapport à la voie
Sur Rue Lejuez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 74 Rue Lejuez se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Lejuez par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Lejuez se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.63 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Lejuez à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Lejuez est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
