2 bis Rue Lesdos, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lesdos, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lesdos, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 299 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 149 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 276 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 554 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lesdos
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lesdos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lesdos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lesdos, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lesdos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lesdos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lesdos dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lesdos par rapport à la voie
Sur Rue Lesdos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 bis Rue Lesdos se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lesdos par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lesdos se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.67 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lesdos à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lesdos est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
