2 bis Rue Louis Chauvet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Chauvet, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et du 0.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Chauvet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 327 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 242 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 324 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 599 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Chauvet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Chauvet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 bis Rue Louis Chauvet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Chauvet par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Chauvet se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.17 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Chauvet à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Chauvet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
