2 rue louis vastel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue louis vastel, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue louis vastel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Divette.
2 niveaux - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 142 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 374 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue louis vastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue louis vastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue louis vastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue louis vastel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue louis vastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue louis vastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue louis vastel dans son marché local
Prix du 2 rue louis vastel par rapport à la voie
Sur rue louis vastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 rue louis vastel se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue louis vastel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue louis vastel se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.58 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue louis vastel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 rue louis vastel est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
