35 bis Rue Lucas de Nehou, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Lucas de Nehou, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 et du 0.13 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Lucas de Nehou, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerranderie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 993 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 820 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 713 mètres
- - Ecole primaire Buisson Zola à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Lucas de Nehou
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Lucas de Nehou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Lucas de Nehou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Lucas de Nehou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Lucas de Nehou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Lucas de Nehou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Lucas de Nehou dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Lucas de Nehou par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Nehou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 35 bis Rue Lucas de Nehou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Lucas de Nehou par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Lucas de Nehou se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.14 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Lucas de Nehou à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Lucas de Nehou est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
