80 Rue Malakoff, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°79 et de n°75 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Malakoff, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 261 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 168 mètres
Ventes au 80 Rue Malakoff
Les 3 ventes au 80 Rue Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Malakoff, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 80 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 80 Rue Malakoff se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Malakoff par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Malakoff se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 11.09 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Malakoff à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Malakoff est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
