48 Rue Marcel Paul, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°40 et de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Marcel Paul, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 99 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 676 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 576 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 394 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Marcel Paul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 48 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 48 Rue Marcel Paul se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marcel Paul par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Marcel Paul se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 19.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Marcel Paul à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Marcel Paul est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
