35 Rue Notre Dame, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Notre Dame, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caligny à 111 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 322 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 392 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Notre Dame, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 35 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 35 Rue Notre Dame se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Notre Dame par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Notre Dame se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.21 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Notre Dame à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Notre Dame est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
