80 Rue Paul Bert, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°70 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Paul Bert, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 173BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 102 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Les Avoynes - Macé à 320 mètres
Ventes au 80 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 80 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Paul Bert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 80 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 80 Rue Paul Bert se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Paul Bert par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Paul Bert se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 26.99 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Paul Bert à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Paul Bert est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
