34 Rue Paul Talluau, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Talluau, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Talluau, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 92 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 128 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Ventes au 34 Rue Paul Talluau
Une vente a été recensée au 34 Rue Paul Talluau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Talluau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Talluau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Talluau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Talluau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Talluau dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Talluau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Talluau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 34 Rue Paul Talluau se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Talluau par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Talluau se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 3.48 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Talluau à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Talluau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
