21 Rue Roger Anne, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger Anne, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roger Anne, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1077 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Conquerant à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 459 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 422 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 969 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roger Anne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roger Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger Anne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger Anne dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger Anne par rapport à la voie
Sur Rue Roger Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 21 Rue Roger Anne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger Anne par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roger Anne se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 17.63 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roger Anne à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roger Anne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
